En mettant en vente votre propriété chez HMJ France, un large marché s'ouvre à vous, par l'ntermédiaire des nombreuses publicités que nous éditons en Scandinavie, en Grande-Bretagne et en France.

Grâce à nos 25 années d´expérience au cours desquelles nous avons vendu plus de 2.000 biens, nous connaissons parfaitement tous les processus de la vente en immobilier en France.

Notre agence immobilière située à Antibes nous permet d´avoir une bonne connaissance du marché local sur la Côte d´Azur, ce qui vous garantit un prix de vente optimal.

Comment HMJ France met en vente votre propriété

La vente de votre bien par HMJ France se déroule de la façon suivante :

• Nous visitons votre bien et nous utilisons notre connaissance du marché local et notre expérience pour déterminer le prix de vente adéquat.

• Nous vérifions si vous êtes assujetti à un quelconque impôt (TVA, plus-value, etc…) et si c’est le cas, nous vous informons du montant que vous devrez régler.

• Nous commandons pour vous les attestations obligatoires et regroupons tous les documents nécessaires pour la mise en vente.

• Nous nous occupons de la commercialisation de votre bien par l’intermédiaire de divers supports (description sur notre site web en plusieurs langues, annonces publicitaires dans plusieurs journaux européens et sur Internet, etc…).

• Nous consultons également notre Fichier Clientèle interne et proposons votre bien à tous nos clients dont les critères de recherche correspondent à votre propriété.

Quand nous avons trouvé un acquéreur pour votre bien, la procédure est la suivante :

• Nous rédigeons un compromis de vente

• Lorsque le compromis a été signé par les deux parties, l'acquéreur dispose d'un droit de rétractation pendant 7 jours. A l'expiration de ce délai, l’acquéreur doit payer au notaire le dépôt de garantie (10% du prix de vente).

• Au cours des 3 à 4 mois qui suivent, le notaire contacte les autorités compétentes pour obtenir les actes légaux et réunit tous les documents administratifs nécessaires pour la rédaction de l'acte de vente.

• Nous nous occupons d’informer les autorités et le syndic du changement de propriétaire.

• Une fois l'Acte de Vente prêt pour la signature finale, l'acquéreur doit payer au notaire le montant du prix de vente restant.

• Une date de signature approximative aura été mentionnée dans le compromis de vente, mais c'est le notaire qui fixe la date définitive et convoque les deux parties pour la signature de l'Acte.

• Le changement de propriétaire devient officiel une fois l'Acte de Vente signé par les deux parties chez le notaire. C'est à ce moment là que vous remettez les clés.

• Dans les jours qui suivent la vente, l'état des comptes acquéreur/vendeur est calculé (pro-rata des taxes, etc.). Puis le notaire vous verse le montant qui vous est dû.
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